中坜房价年涨逾3成 未来发展指日可待
▲东森房屋中坜家乐福加盟店店东杨长兴，看好未来中坜房市发展。(图／杨长兴提供)
在升格、航空城、体育园区等题材加持下，近期桃园房市热度不坠，其中又以中坜市表现最亮眼！东森房屋中坜家乐福加盟店店东杨长兴表示，与2012年相比，2013年中坜房价涨幅超过3成，交易量增加两倍，「中坜未来的发展是很好的，指日可待！」
从事不动产仲介业超过20年的杨长兴认为，过去中坜的房价被低估了，近两年在桃园升格、航空城、中坜多功能体育园区、台铁高架化等众多议题带动下，房价涨幅逾3成，交易量成长2倍，中坜火车站附近的海华特区，甚至出现每坪4字头的成交价，「现在涨起来，只是还中坜一个公道。」
杨长兴分析，就2012、2013两年的交易情形来看，总价500万元左右、单价13到15万元、3房加车位的中古电梯华厦、集合式住宅，是最受购屋族青睐的产品，位置多集中在后火车站的中山东路、龙慈路、龙冈路等地区，即使平均屋龄达15年，但「已经一屋难求」。
对于未来中坜房市发展，杨长兴说，正在规划中的中坜多功能体育园区，扮演相当重要的角色，体育园区占地共74公顷，环绕环中东路、中山东路、龙冈路等要道，其中1.5公顷将作为商业区，区内有商场、住宅、公园、停车场，有助促进当地商机，带动中坜后站发展。
杨长兴指出，青埔地区由于有航空城、高铁等题材，推案量已达数百亿，1年半前平均房价每坪20万元，现在开价已喊到35万元。
杨长兴解释，由于物价、房价高涨，加上景气复苏缓慢，预期2014年中坜房价可持平，但交易量会略微下滑，不过在居住品质持续提升，且题材众多的情况下，未来发展仍值得期待。
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