《传产》桃园新商圈崛起 中坜体育园区8年房价涨4成

近年桃园房市夯！除了桃园青埔、中路特区等热区外，中坜体育园区正当红，台湾房屋统计中坜体育园区，自开发案自2013年11月12日经内政部都计委员会审议通过前后，房价涨幅都在三成以上，其中以屋龄20年以上住宅最看俏，涨幅高达46.8%，显见大型建设开发对住宅身价有极大影响力。

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，中坜运动公园(中坜体育园区)区段征收案位于中坜后站，涵盖环中东路至龙慈路、龙冈路至中山东路等地，面积约72.97公顷，周边主要房市热区，包括中坜后站环中东路一带、中山东路家乐褔商圈、龙冈商圈、创新技术学院商圈。

据实价登录资料统计，计划审议通过前后中坜体育园区周边住宅房价表现，中古屋比新屋的涨幅亮眼！屋龄3年内目前单价20.1万元，与2012年审议前每坪14.5万元相较，涨幅已有35.4%；屋龄3~10年，涨39.7%；屋龄10~20年，价增43.2%；屋龄20年以上住宅每坪由8.1万元涨到13.2万元，8年来身价涨幅高达46.8%最惊人。

江怡慧表示，屋龄20年以上3房车，总价500~600万元相对中坜市区轻负担，因此有不少租屋族转租为买成为购买老屋主力，再搭上中山东路和龙冈路拓宽、未来龙慈路打通至台66线等交通利多，以及绿线捷运延伸中坜案，设置5个车站，起点在八德区捷运绿线G01站，沿途行经八德建德路、中坜区崁顶路、中山东路、环中东路、龙冈路及健行路，皆能让体育园区以及龙冈区域房市大开，可活络北桃园与南桃园的发展，大幅缩短两地交通时间，沿线区域将会成为另一个房市亮点，如龙冈地区、中坜后站商圈即是不错的选择。