争论10多年！中坜体育园区终动工 专家估「房价再涨15％」
中坜体育园区自2013年审议通过后，终于在2021年5月动工，专家分析，中坜体育园区与一般重划区不同，该区的生活机能已经相当完备，并不像位于郊区的计划区有施工黑暗期，预估未来还有15％的涨幅。
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东森房屋中坜家乐福加盟店店东杨长兴长期关注体育园区，「这个话题吵了10多年，从农地征收开始，等了这么久，终于正式动工。」
杨长兴分析，当初农地一坪收17万元，用这个土地价格，换算未来房价，单价至少要开到30万元，周边最红的是别墅产品「大时代」，面积大约80坪，目前盖到一半，明年就可以交屋，总价喊到2200万元。
整个计划区的架构包含亚奥运等级运动场馆、流行音乐中心、百货公司、电影院，保留相当面积的绿地，要等公共建设完善后，住宅区才会开始推动，目前已有十几家建商进驻，将以高级住宅区形式规划。
▲「大时代」别墅型物件，面积大约80坪。（图／杨长兴提供）
杨长兴预估，未来周边住宅区在带动之下，还会有15%以上的涨幅空间，而该区原有的买盘就相当稳固，「除了中坜工业区与平镇工业区的员工之外，附近还有旧眷村聚落，像是马祖新村、台茂新村、自立新村等，包含军公教等上班族，因此出租市场也相当看好。」
杨长兴认为，电梯华厦3房加车位，总价落在600万元左右，但是租金可以收到1.5万元～2万元，除了自住，以置产角度来看，也是一个很好的选择。
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