争论10多年!中坜体育园区终动工 专家估「房价再涨15%」

体育园区终于动工。(图/杨长兴提供)

记者林裕丰台北报导

中坜体育园区自2013年审议通过后,终于在2021年5月动工,专家分析,中坜体育园区与一般重划区不同,该区的生活机能已经相当完备,并不像位于郊区计划区有施工黑暗期,预估未来还有15%的涨幅

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东森房屋中坜家乐福加盟店店东杨长兴长期关注体育园区,「这个话题吵了10多年,从农地征收开始,等了这么久,终于正式动工。」

杨长兴分析,当初农地一坪收17万元,用这个土地价格,换算未来房价单价至少要开到30万元,周边最红的是别墅产品「大时代」,面积大约80坪,目前盖到一半,明年就可以交屋总价喊到2200万元。

整个计划区的架构包含亚奥运等级运动场馆流行音乐中心百货公司电影院,保留相当面积的绿地,要等公共建设完善后,住宅区才会开始推动,目前已有十几家建商进驻,将以高级住宅区形式规划

▲「大时代」别墅型物件,面积大约80坪。(图/杨长兴提供)

杨长兴预估,未来周边住宅区在带动之下,还会有15%以上的涨幅空间,而该区原有的买盘就相当稳固,「除了中坜工业区平镇工业区的员工之外,附近还有旧眷村聚落,像是马祖新村台茂新村、自立新村等,包含军公教上班族,因此出租市场也相当看好。」

杨长兴认为,电梯华厦3房加车位,总价落在600万元左右,但是租金可以收到1.5万元~2万元,除了自住,以置产角度来看,也是一个很好的选择。

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