591推真实价登录 揭露到门牌

数字科技（5287）旗下591房屋网近期运用大数据技术，推出「591实价登录」，独家提供的「揭露到门牌」的实价查询功能，可查询到全台湾具体到每个门牌、并拆算车位价格的房屋交易实价，以数字科技目前营运状况来看，591房屋网仍为营运主要动能，预期实价登录功能优化之后，将有望拉抬使用者黏着度。

591实价登录在11月份针对实价登录政策的调查显示，有接近7成的民众抱怨实价登录登录时间不够即时、未公布具体门牌号码、楼层，降低类比的参考性也达68％，6成民众抱怨预售屋未即时登记，价格不透明、56％民众则认为车位价格未拆算，成交资讯失真。

数字科技表示，为了帮助购屋民众获得更透明的资讯，591实价登录运用大数据技术，推出台湾第一个「真」实价登录平台，通过整合内政部实价登录网、公寓大厦管理委员会及其他系统资料，排除特殊交易，再拆分车位价格，让民众不限于特定房仲的物件，全台房屋的交易可以查询实价到「门牌」。

数字科技表示，这次591的实价登录，不仅社区大楼，连公寓、透天的实价都查得到，是台湾首个覆盖最广、资料最齐全的实价登录平台。此外，目前实价登录系统并未强制拆算车位价格，也未剔除特定关系人间偏差市价行情的特殊交易，因此导致实价登录的价格可能失真，591透过技术比对，拆算车位与剔除交易，让资讯更正确。

另外，数字科技也表示，这次的实价登录也能查询到同一个社区平均成交价、同户屋主过去的购买价，还有开价与实际成交价的议价率，帮助购屋者在交易中获得资讯透明度，更有向卖方议价的基础。

今年前三季数字科技各平台营收比重中，591房屋交易营收占比62％，8591宝物交易营收占比23％，8891汽车交易营收占比8％，518人力银行营收占比则为7％。预期推出实价登录优化后，将拉抬591使用者黏着度。