修法排除门牌揭露、预售屋登录 实价登录遭批「2.0剩下0.5」
▲住盟今天针对实价登录修法议题召开记者会。（图／记者黄靖惠摄）
「实价登录2.0版」修正案中的「门牌全都露」、「预售屋即时登录」两大重点，被排除此次修法内容，对此，政治大学地政系特聘教授张金鹗痛批，若排除这两大项修法重点，实价登录将倒退噜，从原本实价登录2.0变成0.5版。
「实价登录2.0」法案送至立院1年未动，今年5月，内政委员会召委张宏陆自行提修法版本，排除「门牌全都露」、「预售屋即时登录」两大重点，被外界痛批修法是障眼法。
社会住宅联盟召集人彭扬凯、消基会房屋委员会召集人张欣民、政大地政系特聘教授张金鹗等人，今早在立法院召开记者会批评，「张版」法案，并没有修正整套地政三法，仅针对「登录责任厘清」。
张欣民表示，国际房屋交易市场资讯透明度，最好是英国、澳洲、美国、法国、加拿大等国家，无论是门牌详细揭露、预售即时登录速度都比台湾做得好。他指出，绝大多数从业人员像是房仲、代销，多都支持草案修法，仅部分业者反对延宕法案，长期房市资讯不对等的情况，让部分有心人士，从中获取超额利润。
张金鹗认为，现行实价登录面临「门牌地址未完全揭露」、「预售屋未即时揭露」困境，不仅容易造成判断错误，甚至引发争议，造成买卖双方资讯不对等，容易产生哄抬炒作、以及销售热络的不实假象。
张金鹗痛批，实价登录改革刻不容缓，如果房地资讯无法完全透明化，那修法反而会倒退噜，从2.0版本变成0.5版，至于实坪、虚坪的争议问题则建议，增设「分离计价」的功能，明确揭露阳台、露台、公设、车位的价钱及坪数，让消费者对于房地市场更有信心。