实价登录2.0要求完整揭露 7月上路

实价登录2.0有5大变革，包括要求未来成交案件地号与门牌须完整揭露，且将红单纳管并禁止转售，违规案户最重可处100万元罚锾。（陈君玮摄）

内政部昨日预告7月将有2项新政策上路，分别为实价登录2.0、长照机构分间墙及门窗应采防火材规定。其中，实价登录2.0有5大变革，包括要求未来成交案件地号与门牌须完整揭露，且将红单纳管并禁止转售，违规案户最重可处100万元罚锾。

内政部表示，为促进不动产交易资讯更透明、即时、正确，不动产成交案件实际资讯申报登录新制（实价登录2.0）已于今年初通过修法，行政院核定于今年7月1日施行。

实价登录2.0有5大变革，包括成交案件地号与门牌完整揭露；预售屋销售前备查、全面于成交后30天内即时申报；增订机关查核权、加重屡不改正罚责，最重可按次罚100万元；红单交易纳管并禁转售，违规按户（栋）处15万至100万元罚锾；预售屋买卖定型化契约纳管，违反「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」，可直接按户（栋）处6万至30万元罚锾。

内政部表示，新制上路后，将促进不动产交易资讯更透明、即时、正确；此外，纳入预售屋买卖定型化契约及红单交易管理，可遏止预售屋交易炒作，保障消费者权益，健全市场发展。

为方便申报，内政部已完成建置「不动产成交资讯及预售屋资讯申报网」，业者只要使用工商凭证或自然人凭证，就能网路申报。

此外，营建署修订《建筑技术规则》当中的建筑设计施工编第86条，有关长照机构分间墙及门窗，应采防火材规定，增订分间墙及门窗应为金属、矽酸钙板等不燃材料制造或具半小时以上防火时效，以确保火灾发生初期的安全，新制于7月1日起施行。