买方等降价 大安区都更宅「耕曦」仅标脱2户
国产署今（28日）标售42户的都更宅「耕曦」，共吸引3封投标单，仅有2户顺利标脱，标脱率为4.76%，10楼标脱价格为3489.9万元，溢价率约为1.9%，13楼标脱价格为6258.9万元，仅加价0.5%就顺利得标。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，该社区属于大安区门牌，有2房与中大坪数的产品，社区的成交行情大致在每坪120万元上下，依面向、坪数大小与高低楼层而不同，而国产署标售都更分回的房屋，订定相关价格时都经过专业估价，因此价格和正常市价接近标售前就有客户在留意标售的相关资讯。 不过类似捷运局或都更分回的标售，若标售多次状况欠佳，多会重新估价或降价出售，而该社区一次有42户对外出售，可选择户别数量多，加上民众可能有「等降价」的心态，即使行情价也不会轻易出手，建议可以多些管道曝光标售资讯，另外若能够降低民众对于降价的预期，也有助于房屋的去化速度。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰则指出，耕曦位于师大生活圈，楼高25层，屋龄仅两年，户数有125户，周边大楼产品单坪均价约在90万左右，该社区单坪均价则达130万，高楼层由140万起跳，标售底价虽比社区稍微低，但单、总价都偏高，难让眼下主流市场买单，先前传出看屋热烈，但下手者寡，此次两标溢价幅度都低并不意外。