大安区3大国宅身价飙　仅剩1社区单价未破百万

记者项瀚／台北报导

老，又怎样！台北市大安区3大国宅屋龄达38~41年，但身价不坠，近1年纷纷创下社区历史新高价，「大安国宅」、「正义国宅」成交单价都突破百万，而「成功国宅」近期也以95.7万元交易，直逼百万大关。

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▲台北市大安区3大国宅房价创高，目前仅剩「成功国宅」单价未破百万大关。（图／记者项瀚摄）

近1年以来，台北市大安区3大国宅房价创新高，「大安国宅」7楼户在去年11月以每坪105万元交易，「正义国宅」4楼户则在今年5月以每坪101万元成交。

另外，近期实价揭露，社区规模量体最大的「成功国宅」6楼户以3440万元交易，权状36坪，拆算单价95.7万元，也写下该社区最高单价纪录。

▲大安区3大国宅创价整理。（表／记者项瀚制）

永庆房屋大安成功直营店长周鸿仁表示，近期「成功国宅」创价户位于华厦区，基地1500多坪独立出来，户数却仅有135户，环境单纯，且土地持份更高，房价也自然会高出一些。

周鸿仁补充，「成功国宅」大楼区交易也颇为热络，单价行情落在80万元上下，26~39坪房型的总价落在2200~3100万元，且由于社区规模大，公共设施、采买机能多元，对于希望入主大安区门牌、学区的首购族，以及退休族群来说都相当适合。

▲「大安国宅」邻近大安森林公园。（图／记者项瀚摄）

住商不动产台北远企加盟店东吴国源表示，虽然大安区3大国宅屋龄达38~41年，但都位处烫金地段，周围新案单价动辄200万元，在比价效益之下，仍受不少买盘青睐，使其身价不坠，甚至创下新高。

吴国源说，「大安国宅」邻近大安森林公园，旁边就是北市一级豪宅「One Park Taipei信义联勤」；「正义国宅」则座落忠孝东路，商业百货机能丰富，旁边就是Sogo与新光三越，还有顶级豪宅「DIAMOND TOWERS」加持，且社区本身还具有很大的都更潜力。

▲「正义国宅」则座落忠孝东路，商业百货机能丰富。（图／记者项瀚摄）

而「成功国宅」虽然地段条件略逊色一点点，但邻近敦化南路商圈，距离捷运站也不远，且由于社区规模庞大，有中庭休憩空间，社区内也有许多店家，像是超市、邮局等等，整体社区管理佳，该社区除了聚集许多军公教人员，也是想入主大安区门牌首购族的首选之一，未来也有机会挑战百万。

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