影／大安区「平价路段」名宅现跌价 专家泄：百万行情恐难保
北市通化街商圈知名建案「升阳GRAND」出现一笔赔售案件，屋主持有6年赔售490万元出场，专家分析临通化夜市，属大安区平价地段，百万身价已属高价水位，在社区行情每况愈下情势下，早卖或许也算是少亏为赢的好选择。
「升阳GRAND」基地面积近900坪，位在光复南路上，靠近通化街夜市，由于小坪数规划，总户数181户，屋龄12年，社区历史高价每坪达到138.61万元。
▲「升阳GRAND」6楼屋主持有6年赔售490万元出场。（图／记者林裕丰摄）
根据实价登录揭露，社区6楼户面积25.84坪，原屋主在2013年11月买入，总价2990万元，拆算车位单价123.5万元，持有6年，2019年11月卖出，总价2500万元，拆算车位单价101.8万元。
▲「升阳GRAND」位在通化街商圈，距离台北101不远。（图／记者林裕丰摄）
观察「升阳GRAND」成交记录，从单价110~120万元下修至100~110万元，最近一笔交易，拆算车位单价101.8万元，已经逼近百万元关卡。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，该高价宅屋龄中古，户数多达，规划楼高不同，有14层与19层，单坪行情价码在100～110万元，该区块临通化夜市，属大安区平价地段，百万身价已属高价水位。
▲「升阳GRAND」总户数达181户（图／记者林裕丰摄）
陈炳辰说：「此次交易楼层不高，成交在101.8万元单价也算合理，过去买在123.5万元的价位相较偏高，不过该社区最近交易单价，都离跌破百万仅一步之遥，即便该卖方有资金因素需求赔售，在社区行情每况愈下情势下，早卖或许也算是少亏为赢的果断停损决策。」