忠孝东路五段 荣登单价百万成交路段王
实价公布后,不时传出百万单价成交案件,其中台北市忠孝东路五段,以17件荣登百万成交路段王。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,忠孝东路五段之所以能成为百万成交路段冠军,应与区域内拥有不少高价套房有关。
观察实价登录资料可发现,忠孝东路五段的百万单价成交案件,皆为20坪以下住宅。徐佳馨分析,此地段邻近捷运永春站与市政府站,距离信义计划区不远,是不少投资人或总价取向购屋人的首选,例如EAT或是MOMA等知名套房,不仅成交量大、坪数也小,的确容易创下百万天价。
资料显示,出现最多百万单价成交案件的是大安区,件数高达126件,而均价最高的是信义区,达120.2万。徐佳馨认为,大安区的特别之处,在于百万产品多元,除了豪宅,还有不少明星学区套房,以及「黄金门牌」路段公寓,提供消费者不少选择。
在信义区方面,徐佳馨说,除了信义路这个黄金门牌外,松勤街、松德路、松勇路、松智路、松高路、松平路等「松」字辈路段也屡见高价;此外,基隆路有不少新屋成交,也替百万单价路段再添一笔。