忠孝东路转骨 五年拚重返荣耀

因疫情影响，拥有多处「黄金店面」的忠孝东路四段，疫后租金却不升反降。据房仲业指出，主要是建物老旧，且人潮涌入百货商场，而Diamond Towers所代表的，是国宅变豪宅「都更指标」，且未来10、20年随都更大楼兴起，忠孝东路新面貌可期，东区商圈将摆脱没落并加快转型。

据房仲业指出，Diamond Towers建案以每坪250万～350万豪宅规格规划，最低150坪豪宅起价3亿元，新光三越Diamond Towers店就是以豪宅住户规格，规划属于他们的生活态度；包括星级餐厅聚落，每楼层规划咖啡馆与米其林绿星餐厅，绿色顶级超市等。业界预估，结合新光三越的豪宅聚落，或将是整条忠孝东路周边整合老屋重建为住商办混合大楼的指标，以此推升房价、租金，进一步吸引建商进场。

目前台北之星建案周边，就有富邦、大华等建商积极卡位兴建，案量已破200亿，而大巨蛋SOGO CITY周边，也有日胜生等都更建案近百亿，而北车商圈周边在京站、微风等进驻后，已带动后站大同商圈等新建案陆续登场，相对在双子星大楼后续登场，涵盖商办大楼平地起，将带动忠孝东路北车商圈出现新风景。