奢侈税击退北市投资客 大减15%冠五都
▲根据东森房屋统计，奢侈税实施前，北市置产比例从32%降至17%，降幅居五都之冠。（图／记者江羚瑜摄）
奢侈税实施上路前后，对于五都民众的购屋目的出现何种变化？根据东森房屋不动产趋势中心统计发现，台北市的置产投资比例从奢侈税前达32%，一年后已降至17%，置产投资比例减少高达15%，反观台南市置产投资购屋目的比例，从奢侈税前的23%，一年后降为19%，仅仅减少4%，可见北部的打房成效比南部佳。
东森房屋副总黄淑苓表示，受到油电双涨、通膨危机的影响，民众对未来景气看法并不乐观，而南部民众「有土斯有财」的观念根深蒂固，因此较偏好购买房地产来保值、抗通膨，以台南为例，属店面产品询问度最高，由此可知，投资者多以长期投资保值为出发。
去年七月一日自奢侈税上路之后，全台买卖移转栋数以北市、双北市减少的件数最多，减幅高达34%，奢侈税祭出持有未满一年要课征交易价15%的重税，确实有效地遏制短期投机客。
此调查也同时显示，奢侈税实施之前，北市、新北市、台中市以置产投资为目的者，占整体比例高达30%以上，黄淑苓分析，代表一百件不动产交易件数中，至少有三十件为非自用住宅。
受到全球各国整体经济不佳的影响，货币宽松政策引发通膨疑虑等，民众对未来不确定性升高，往往会选择相对保值像黄金、房地产等产品，但房地产需要投入较多的资金、且不易短时间变现，黄淑苓提醒，谨慎财务规划勿盲目追高。
黄淑苓建议，购屋族选择以看得到的中古屋为首选，并且掌握「远、近、多、少」四大购屋秘诀，选择「远」离嫌恶设施墓地、电塔、殡仪馆等，「近」捷运、学区、公园，「多」项建设的区域，该区域供给「少」的产品，即可找到保值又增值的物件。