奢侈税修法 拟纳入非都市工业区土地
财委会10日将审查奢侈税正草案，财政部规划拟扩大适用非都市工业区土地。(图／资料照片)
财委会明(10)日将审查「特种货物及劳务税条例第2条、第5条、第26条修正草案」(奢侈税)，为遏止投机以及避免伤及无辜，财政部规划将核发建造执照的非都市工业区土地进一步纳入适用范围，同时，扩大自住者换屋豁免条款。
奢侈税自民国100年6月起正式开征，规定非自用住宅(土地)持有2年内移转，须课征10～15％的奢侈税。财政部指出，奢侈税实施两年多来，确实发挥抑制短期投机炒作及稳定房价效果，不过，实务上偶有未尽合理的个案，因此，有检讨修正的必要。
财政部表示，此次修法重点在于将依法得核发建造执照非都市土地的工业区土地纳入课税范围，以落实遏止不动产短期投机炒作，同时，修正自住换屋免税增加「有自住事实」的要件；增订概括规定，授权财政部视个案情形核定免税并追溯适用未核课确定案件，以免误伤无辜。
其中，立委李应元等提出有关居住事实的认定，以及立委管碧玲等所提有关夫妻婚前各仅持有1户自住房地，婚后出售应排除课税案等情况，财政部说明，由于非属短期炒作案件的态样繁多，为避免挂一漏万，财政部已研拟，有关居住事实将采「个案核实认定」免征。
至于立委孙大千等所提持有期间延长为3年及仅对特定区域房地交易课征奢侈税，财政部表示，由于房地产市场受景气波动影响甚钜，全国各地房市景气荣枯与整体经济环境关联性不一，且都有短期投机炒作个案，如仅于特定区域施行，资金势将流向其他不课税地区，恐将造成该地区房价不合理上涨；另延长持有期间恐造成影响层面过大，宜审慎。
财政部表示，考量房地产价格仍有上涨压力，国内外经济情势尚不明朗，为兼顾健全房市、维护居住正义及经济长期稳定成长，宜采渐进式检讨。