下滑4.5% 8月房市难逃奢侈税修正影响
▲8月房市较7月小幅下滑。
住商不动产企划研究室统计旗下加盟店成交表现后发现，2013年8月全台房市交易量较7月小幅下滑4.5%。住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，奢侈税延长年限与买方课税等修正方向，让市场买气受到影响，不过衰退幅度不若想像中严重。
住商不动产统计资料显示，8月台北市房市交易月减5.2%；新北市微增1.9%；台中和高雄表现较佳，分别量增15.2%及12%。
徐佳馨表示，奢侈税政策修正方向一出，市场买气受到影响，特别是延长年限与买方课税，都让买方态度转向踌躇，成交表现并不理想，不过8月交易状况比想像中好，显见政策性变数已提前反映。
徐佳馨指出，北市房价高，当政策一有风吹草动，市场很容易立即反映，在投资买盘上，虽然「保本」、「低风险」两大诉求仍是主轴，不过奢侈税政策变数未排除，势必影响投资置产客户的意愿。
从价格结构来看，徐佳馨分析，8月仍以中低总价的两房产品为基调，和前几个月相去不大，主要原因是房价过高，使这类产品买气加温，自用客能被满足，投资客也可分散风险，市场接受度与交易状况自然抢眼。