炒工业用地课奢侈税 房仲：桃园、宜兰恐受影响
▲奢侈税实施至今，已对短期炒作房地产者，产生抑制效果。(图／记者林信男摄)
立法院23日三读通过奢侈税修正草案，将非都市工业区用地，纳入课税范围。对此，房仲业者认为，2014年工业区土地交易表现最好的桃园、宜兰，恐受影响。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，奢侈税从2011年施行至今，对于短期炒作房地产有抑制效果，因此不少投资者，改将目光转向未列入奢侈税课征项目的工业用地。
奢侈税修正草案获立院三读通过，未来非都市工业区用地将纳入课税范围。张旭岚说明，根据内政部实价登录资料，2014年非都市工业区土地交易，以桃园居冠(164笔)，其次为宜兰(97笔)，预估修正版奢侈税施行后，对桃园、宜兰的工业用地交易，影响最大。
除此之外，修正版奢侈税也增加换屋免税须有「自住事实」的要件。张旭岚表示，上述作法等于再度宣示政府打房的决心，让已经降温的房地产交易，再面临一波「房市寒流」。