房地合一税制取代奢侈税 毛治国：作为社会福利使用
▲房地合一税制法案送出行政院，房屋交易将课税15%～45%。图为浮洲合宜住宅。（图／东森新闻）
行政院会21日通过「房地合一」税制修法草案，将送立法院审议，草案明定房屋持有1年以下出售，课税45%、房屋持有1年至2年售出课税35%，并订定「日出条款」，现行奢侈税将同步退场。行政院长毛治国表示，房地合一是税制修正里程碑，有助税制及社会资源分配合理化，并有金融稳定效果，税收将作为社会住宅及社福支出。
「房地合一税制」包含《所得税法》与《特种货物及劳务税条例》修正，政院版草案指出，房屋持有1年以下出售课税45%，持有1年至2年税率35%、持有超过2年至10年为20%、持有超过10年为15%。自用住宅交易所得优惠部分，草案规定为2016年元旦以后取得，持有并实际居住连续满6年且未供营业使用、出租者，出售获利400万元以下免税，而获利超过400万元部分课征10%。
财政部长张盛和在行政院会后记者会表示，房地合一订有「日出条款」，2016年取得的房屋，或2014年1月2日后取得、且在2年内出售，才会受规范；新税制上路后，第1年影响8495户、税收42亿元，第2年影响1.9万户、税收85亿元，第10年影响10.4万户、税收285亿元。
张盛和说，下午将陆续拜会朝野党团，希望本会期能完成三读，虽可预期有立委反弹，但既然是社会多数共识，期盼委员能够协助尽速通过。
毛治国表示，自住房屋售出有400万元免税额，希望新制对广大拥有自住房屋的人，冲击减到最低；房地合一税制实施，有助税制公平性及长期房市恢复常态，而短期租屋、购屋价格偏高问题，内政部已推出全盘性住宅政策，已要求内政部足额编列5万户租屋需求，同时与地方政府合作兴建「青年生活住宅」，希望解决年轻人短期租、购屋需求。
▼财政部长张盛和。（图／记者赖映秀摄）