税率太低 社会住宅推动联盟:台湾恐沦炒房乐园
财政部将在8月19日举行第2场房地产税制改革座谈会,不过社会住宅推动联盟召集人彭扬凯18日表示,不动产税改应拉高行政层级,列为重要改革,否则台湾恐因税率过低,沦为炒房乐园。
对于财政部上一次举办的房地产税制改革座谈会(房地合一课税座谈),消基会房屋委员会委员王进祥质疑,当时不开放媒体采访,莫非财政部想闭门造车?台湾的豪宅税,比1年的管理费还低,显见政府思考税制都是关在象牙塔里想。
彭扬凯认为,税制改革在涉及跨部会讨论时,恐有「原则遭技术问题推翻」的疑虑,建议不动产税改应拉高行政层级,政府须将其视为未来最重要的改革,否则台湾将因税率过低,沦为炒房乐园。
彭扬凯觉得,政府不够重视地政单位,目前层级仅为地政司,且都更、非都更、工业地、同业地,分属不同部门管辖,犹如「4头马车」,相当混乱。
不动产仲介公会全联会理事长李同荣则说,政府不应为了在选举前给民众交代,而匆促修法,建议房地合一应由繁入简,从持有税做起,合并房屋税与地价税,并去除公告现值、公告地价的不合理性。
李同荣直言,公开的座谈会,往往是学者与官方已有初步共识,再找业者来背书,这类会议通常都只举办两次,就订定草案,进入立法阶段后,就是产官学与民意代表各方角力的阶段,最后修订出来的版本就会大大走样,荒腔走板、窒碍难行证所税、奢侈税,就是最明显的例子。