大选辩论／提问／宋：不只社会住宅 还替青年赚两桶金
2012总统大选第三场电视辩论会于17日下午举行，并请到涵盖各领域共12位公民团体代表进行提问。针对社会住宅问题，宋楚瑜强调，不只要建社会住宅，还要透过回馈金的方式，协助离乡创业青年存到「两桶金」。
社会住宅推动联盟发言人彭扬凯说，南韩政府在2000至2010年间，让社会住宅占整体比率从2.5%提高至6.3%；但台湾未来仅规划了2000户社会住宅，不到全台住屋的1%，明显落后许多。此外，帝宝豪宅一户售价1亿多，实质税率却不到1%，政府于课税政策上应该有所改革。
蔡英文回应表示，计划于就任后1年内，加强实价课税机制，建置整体法规让实价课税适用、适应当前状况。至于社会住宅方面，目标则是达到全台住屋的10%，大约80万户；方法则透过共伴都更、空余屋，及在现有公有地上兴建等方式，增加社会住宅数量。
宋楚瑜说，实价课税是必须的，但改革必须有完整配套措施，否则会产生很多「副作用」。宋楚瑜也说，台湾是世界少有自由住宅比例最高的国家，约占80%至90%，未来推动社会住宅，除了关心中低收入户，更着眼于离乡就业、创业的青年；他也强调「两桶金计划」，指未来必会加强社会住宅附近的交通及生活功能，使青年居住花费压在收入的20%以下，是为「第一桶金」，而当住满5年后，还会退还25%的租金，作为「第二桶金」。
马英九指出，近期通过的「居住正义五法」让许多人不满意，但它确实是中华民国法制上对土地实价登录、实价征收的第一步，未来仍会持续改革，但配套措施也得做好，不可操之过急。马英九也坦承，社会住宅在目前推行上，碰到的阻力很多，民众不喜欢盖在自宅附近，使房价被拖低，因此政策无法一步到达，但仍会一步一步进行。