5月「带刀进场」议价？ 专家：锁定超额供给新重划区
▲不少民众返归SARS经验，认为房市有机会信心崩盘，想「带刀进场」危机入市。（图／记者陈筱惠摄）
随着疫情大幅度升温，上周末不论是建案来人砍半、房仲带看数量都迅速减少，但也不少民众返归SARS经验，认为房市有机会信心崩盘，想「带刀进场」危机入市；但专家认为，目前还看不出跌价可能。
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疫情愈演愈烈，正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵认为表示，低利资金行情没有退潮、房市基本面未变，不过在疫情与7月新制双击之下，的确有不少急于脱手的卖方出现，「尤其是台中几个超额供给的新兴重划区，最好入手！」
黄昭闵观察，目前以近完工的的预售案最好议价，其次是网路上换约平盘量大增，也是议价的好对象。至于区段，以近几年房市热到火红的新兴重划区，如北屯机捷、廍子重划区、南屯岭东、乌日高铁站等，这一个月市场「议价空间」更将大幅拉升。
▲透天型独门独院产品与拥有单层排气新大楼，预估会受到青睐。（图／记者陈筱惠摄）
而大家房屋企划研究室专案副理郎美囡也分析，因疫情爆发，最可能出现的就是交易量急冻，在价格上是否会修正，现阶段在没有成交状况下，很难看出波动；不过当疫情过了高峰期等日后解封，预估具有单层排气等新式大楼相较排气设备不良的老宅，会受买方欢迎。
另外，信义房屋十二期福星店专案经理吴国祯表示，周末本安排好的带看行程，现阶段也都会请顾客暂缓，另外他观察到，在疫情之下民众也有开始转往非集合式住宅大楼产品，往独门独院的透天查找居所。
▲建案来人急冻，势必影响5月交易，民众赏屋示意图。（图／记者陈筱惠摄）
但以台中市来说，总价2000万元预算，市中心可能可以买到10年内4房的大楼产品，但2000万元预算透天要在市中心寻觅，屋龄可能要拉高到10年以上，甚至20年才有机会，想觅新透天势必总价带要再拉高，也成为这次疫情后的角力战场。
▲信义房屋十二期福星店专案经理吴国祯认为疫情多少会影响民众选屋条件。（图／记者陈筱惠摄）
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