南科带动 台南大桥重划区房价飙

台南大桥重划区近六年建商推案摘要

台南大桥重划区因距离南科只有15到20分钟车程,成为南科员工购屋重点区域,也吸引仁发、联上、泰嘉、及兴富发等建商进驻,六年来推出约4,000户大楼住宅,且「一半买家来自南科」,房价也在六年间从每坪17万涨到24~33万元,涨幅达41%~94%。

位于台南市永康区的大桥重划区,最大的地主首推三发集团,前后共买进约1万坪建地,旗下仁发开发也是前进大桥重划区的推案先锋,仁发建筑公司经理钟佳峰表示,2014年初推出「仁发大都汇」大楼建案时,每坪开价仅约17万元;2016年三发集团再推「三发汇世界」,每坪开价约22万;至于目前销售中包括「仁发总图汇」,以及联上集团「联上康桥」、昌毅建设绿海都心」等个案,开价分别是28~33万、26~30万、24~28万,六年来房价涨幅介于41.18%~94.12%。

他说,大桥重划区大楼建案去化相当快,除了重划区拥有4.53万坪(约15公顷)的台南市最大公园外,更具备二座医学中心、六大明星校园及八大商圈强势机能;更重要的是,介于台南市东区北区的永康大桥重划区距南科开车只要15到20分钟,因此购屋客有一半来自南科。业者表示,在台积电等持续大规模投资下,预期未来购屋需求有增无减。

曾在2014年第一批进场推案的泰嘉开发,在推出255户「泰嘉水舞纪」并快速完销后,泰嘉总经理金发就感叹「只有买到一块地」,因此尽管看好大桥的发展前景,也只能望「桥」兴叹,进而做成后来泰嘉重大推案策略,即「在重划区推案,不能只买一块地」。