好房网／忠诚栾树商圈　静享闲适绿意生活

【撰文／师慧君 摄影／张圣奕】说起天母，除了让人联想到异国文化与高级住宅，绵延两公里的忠诚栾树大道，也是此区的一大魅力。贵为台湾特有种的栾树，四季样貌各异，每年九月到十一月是开花季节，原本翠绿的树顶会冒出绯红的花瓣，将整条忠诚路妆点得美不胜收。

深耕天母多年的永庆房屋忠诚直营店店长徐凯骞表示，过去天母地区发展重心偏北，随着SOGO天母店开幕，串联起忠诚路旧有的百货商圈，使人潮逐渐往南汇流，现在忠诚路发展反而超前，成为天母人车往来的主要干道。

人文素质高 休闲绿地多

早期天母曾有美军驻扎，周遭又分布许多使馆，不仅治安良好、环境清幽，住宅风格也相当美观大器，因此吸引不少政商名流入住，居民素质相对较高。

忠诚路上除了有日系百货大叶高岛屋、新光三越天母店、诚品天母忠诚商场，还有许多异国餐饮和知名品牌服饰店，足可证明本地居民的消费实力。此外，大型书店和影城的进驻，也显示居民十分重视精神生活。

在宽广的忠诚路人行道，不难发现许多民众悠闲的散步、遛狗、慢跑。附近的忠诚公园、兰雅公园，都是景观优美、适合休憩的好去处；而位于忠诚路二段的天母运动公园，不只可从事各种体育活动，更是假日亲子同乐的游戏空间。想接受大自然洗礼，还能就近到芝山岩步道亲近生态。

忠诚路门牌最烫金

从小环境来看，忠诚路一段接近捷运芝山站和阳明医院，忠诚路二段则邻近天母旧商圈和名校天母国中，两路段各有优势，房价差异性不大。预算较高的购屋者，可优先考虑正忠诚路门牌，不仅可享栾树大道景观和便利交通，也较具保值抗跌性。

本区中古大楼和华厦屋龄约二十五到三十年，成交均价落在七十五万到八十五万元之间。公寓屋龄则为三十到三十五年，价格约五十五万到六十五万元。五年内新成屋目前成交价约为一百二十万到一百六十万元，多为大坪数豪宅，但释出量不多。

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