抑制高房价　杨家彦：最好的方法就是税

▲杨家彦认为，抑制高房价的最佳方法，就是课税。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

中信房屋调查显示，有66.3%的民众，反对财政部对拥有第2屋的买方，课征囤屋税。不过台湾经济研究院研究六所所长杨家彦26日表示，抑制房价最好的方法就是税，因此他支持以囤屋税打击投资客，让资金流向其他投资管道，缓解房市M型化的问题。

中信房屋26日下午公布2013年第4季「宅指数」调查，统计结果指出，66.3%的民众，反对财政部对拥有第2屋的买方，课征囤屋税；仅22.4%受访者赞成课囤屋税，以避免投资炒房泛滥。

应邀出席「宅指数」发布记者会的杨家彦，在接受访问时说，必须透过课税，才能让投资客感觉，房地产获利不如想像高，资金就会往股市，或其他投资管道跑，「我认为囤屋税合理，因为会被课到囤屋税的，几乎都是投资客，并没有打击到一般自住需求。」

房价过高，让许多人买不起，但豪宅市场却有一堆有钱人，正在寻觅合意的房子。对于上述房市M型化现象，杨家彦认为，除了囤屋税以外，资本利得税也是一个可行的方向，只要透过税，让投资客对投报率的预期低一点，资金就有可能转移到其他地方，舒缓房市M型化问题。

杨家彦强调，假设原本在房地产市场的资金，因为课税的关系，转移至新创产业，对于欠缺资金的年轻创业者来说，也是件好事。

至于美国量化宽松(QE)缓退后，央行是否可能升息？杨家彦回答，至少到2014年，都还不需要担心升息的问题。