抑制高房价 杨家彦:最好的方法就是税
▲杨家彦认为,抑制高房价的最佳方法,就是课税。(图/记者林信男摄)
中信房屋调查显示,有66.3%的民众,反对财政部对拥有第2屋的买方,课征囤屋税。不过台湾经济研究院研究六所所长杨家彦26日表示,抑制房价最好的方法就是税,因此他支持以囤屋税打击投资客,让资金流向其他投资管道,缓解房市M型化的问题。
中信房屋26日下午公布2013年第4季「宅指数」调查,统计结果指出,66.3%的民众,反对财政部对拥有第2屋的买方,课征囤屋税;仅22.4%受访者赞成课囤屋税,以避免投资炒房泛滥。
应邀出席「宅指数」发布记者会的杨家彦,在接受访问时说,必须透过课税,才能让投资客感觉,房地产获利不如想像高,资金就会往股市,或其他投资管道跑,「我认为囤屋税合理,因为会被课到囤屋税的,几乎都是投资客,并没有打击到一般自住需求。」
房价过高,让许多人买不起,但豪宅市场却有一堆有钱人,正在寻觅合意的房子。对于上述房市M型化现象,杨家彦认为,除了囤屋税以外,资本利得税也是一个可行的方向,只要透过税,让投资客对投报率的预期低一点,资金就有可能转移到其他地方,舒缓房市M型化问题。