抑制高房价 石吉平：税改和交通建设应并行
实价登录实施至今逾半年，是否有助落实「居住正义」？全国不动产总经理石吉平认为，实价登录顶多只是让房价缓涨，期待借由这项措施压低房价，是不切实际的想法；欲有效抑制房价，应从改革税制、增加公共交通建设等方面着手。
石吉平认为，民众可将实价登录作为议价的参考资讯，对房仲业而言，则有助交易资讯透明，缩短成交时间；但若想促进房价合理化，税改制度与交通建设是可以考虑的作法。
从国外经验来看，房市政策税制都是鼓励长期持有，打击短期投机交易。石吉平指出，既然政府课征奢侈税的目的，是希望有效抑制房价，税制就应朝持有期间愈长，资本利得税率愈低方向设计。
石吉平分析，政府的房市政策，也可从推动各地交通公共建设开始，让民众愿意以时间换取空间，有效分散都会区的拥挤，降低购屋成本，让「居住正义」成为可实现的理想。