吁恢复囤房税抑制房价 国民党：蔡政府睡着了吗？

为抑制房价及通膨，央行已连续升息5次，房贷利率全面站上2字头。国民党立法院党团书记长谢衣凤（左）、立委赖士葆（右）等人27日召开记者会，表示若贷款千万元，与升息前比较，1年得多缴4.4万元的利息，对小资族及受薪阶级是一笔不小的负担。（黄世麒摄）

台湾央行跟进美国联准会连续升息5次，累积幅度共3码，约0.75个百分点，房贷族利率突破2％大关，租屋族也因此受到影响。立法院国民党团今召开记者会，质疑蔡英文政府拿不出办法，难道睡着了吗？行政院长陈建仁应履行蔡总统承诺，订定具体解决办法。

立院国民党团总召曾铭宗说，去年3月18日开始，央行总共升息4次，今年3月24日又升息一次，5次升息共0.75％，假设贷款1千万买房，每年将增加7万5千元利息负担。而根据资料，个人持有三户以上有36707人，10户以上高达1659人，显见富者囤房问题严重。

曾铭宗指出，1月27日蔡英文总统任命陈建仁担任行政院长时提到，要照顾从租屋族到房贷族，但当他质询内政部长林右昌，要求内政部履行蔡英文总统的承诺，拿出具体办法协助房贷族时，林右昌却提不出任何措施。因此他要求陈建仁履行蔡英文承诺，拿出具体办法，照顾租屋族、房贷族。

书记长谢衣鳯表示，根据金管会统计至今年1月底「金融机构房屋贷款统计表」显示，购置贷款的户数为201万4548户，余额9兆3132亿元；房屋修缮贷款户为61136户，余额466亿元，两者总计约为9兆4千亿元。而3月以来，贷款升息高达2％，所影响的不只是9兆4千亿元房贷，还有车贷、学贷等。

谢衣鳯指出，房贷利率地板价已破2％，如果贷款一千万元，一年将多缴4.4万元，如果再考虑有车贷、学贷，贷款族的心将继续淌血。其次，根据主计总处家庭部门负债变化统计，2016年家庭部门负债为14.8兆元，当时的GDP为17.5兆，家庭负债占GDP84.6％，到了2020年家庭部门负债为18.2兆元，当时的GDP为19.8兆元，家庭负债占GDP91.9％，逐年攀高中。

谢衣鳯认为，这次央行升息半码，对于所有家庭部门、小资族将承受巨大压力，这也是为何国民党团一再呼吁政府，还税于民普发现金1万元，这对小资族、中低收入户家庭来说，将有莫大的帮助。

蓝委费鸿泰批，根据全国贷款负担利率，2022年贷款负担率为39.62％，今年预估将达43％，简言之所得中有43％要拿出缴房贷，这对中产阶级负担相当的重，全国平均9.7年不吃不喝才买得起房，台北市得16年，痛苦指数飙升，「买房对年轻人说，根本就是不可能的事，蔡政府睡着了吗？」

费鸿泰说，政府祭出租金补贴，结果是涨房租、电价调整之后，涨房租、利率升息之下，也还是涨房租，蔡政府租屋政策到底有没有问题？让贫富悬殊夸速加大、中低收入户越来越凄惨。蓝委赖士葆也指出，台湾人过去20年来所得扣除CPI之后，几乎原地踏步，通膨造成所得呈现负成长，但期间房价涨了4倍，其中土地部分涨7至8成，主因在于国家政策。

赖士葆点出，蔡政府对于养地、囤地、囤房现象一点办法也没有，始终不敢对房屋持有人持有一定户数，课征囤房税。换言之，房屋、土地持有成本过低，造成房地产价格居高不下。而蔡政府青年政策其实根本不友善，放任囤房现象，让房价不断飙升，年轻人买房根本就是遥不可及。

赖士葆质疑，蔡英文的社会住宅政策仅实现10％左右，任期即将结束，说好的20万户社会住宅在哪里？进度如何？面对利率不断上升、万物齐涨的今天，赖士葆呼吁蔡政府，唯有恢复囤房税，才能抑制房价，否则年轻人只能望屋兴叹，民怨会越来越高。