抑制高房价 中研院：实价+房地合一课税
对于国内的高房价问题，中研院6日在「赋税改革建议书」中建议，房地产持有，以及交易资本利得，应采取实价课税，且可思考将房屋与土地合一，以扩大税基，才能更符合公平原则。
中研院6日举行「赋税改革建议书」发表会，「赋税改革建议书」内容显示，台湾不动产具有4大问题，包括房价所得比过高、市场供需失调、持有成本偏低，以及资本利得偏高但税偏低。
「赋税改革建议书」建议，政府短期内可采取实价课税，以及将房屋评定现值期限，比照公告现值，由3年1次，改为1年一次；长期则应将土地和房屋合并课税，借以扩大税基。
「赋税改革建议书」强调，政府可降低自用住宅税率，并拉高非自用住宅税率；也应开征空地税，使投资客炒作成本增加，促进空屋和空地释出。
「赋税改革建议书」也指出，对于外籍人士在台购买房地产，政府可参考香港、新加坡模式，课征额外交易税，以避免外资炒作房地产。
「赋税改革建议书」引述美国顾问公司Demographia在2014年1月发表的「国际房价能力负担调查」说明，台北市房价所得比达15倍，取代香港的14.9倍，跃居全球第1。