财政部抑制房价祭3招 「中长期」考虑调高囤房税率 可能为3到5年

政府近期针对抑制房价有较积极的动作。(图/记者李毓康摄)

记者吴静君台北报导

政府抑制房价动作积极起来!财政次长清华今(4)日表示,财政部抑制房价制度面来看房屋税有差别税率,希望地方政府落实;其次是房地合一税税率最高到45%,对于炒房也有抑制的效果;第三则是针对特殊地方,例如涨价比较凶、「无基之弹」不论是预售屋、红单还是成屋,会请国税局进行专案查核。

主计总处与财政部今日参与立法院财政委员会审查年度中央政府预算案有关补助直辖市县市政府灾害准备金、第二预备金,并且接受质询。

国民党立委曾铭宗问及政府跨部会打房的之事,首先他问及主计长朱泽民不动产产业例如服务业建筑业等占GDP多少?建筑业到底是否为经济火车头?以及以「专业」的角度来看何时需要打房?

朱泽民表示,不动产产业的产值大约占GDP2%左右,过去可能是经济发展的火车头,产值有4000亿元来看,现在虽不是火车头也占很重要的地位,根据他看央行的资料,目前房市还未有失序情况,央行也只是警告资金宽松的情况之下,容易造成房价飙涨的现象应该要注意;朱泽民认为打房时机是房价真的有失序、不正常且偏离市场正常轨道,且还要看打房政策有效性

行政院主计长朱泽民认为房价失序、不正常且偏离市场正常轨道等,是打房的时机。(图/记者李毓康摄)

曾铭宗则认为,公股银已经调整最高成数从八成五调整为八成;其次是请国税局针对预售屋红交易进行查核,且查核内容包含建商营所税、营业税以及售屋者的综所税,这两个迹象也显示财政部开始打房。

阮清华说,国税局都是选案查核,例如交易频繁、交易量很大等,绝对不是乱枪打鸟针对炒房的部分进行查核,但他强调这财政部长期都在做,只是现在有一个专案的查核。

曾铭宗问及,财政部长苏建荣日前表示中长期要提高囤房税的税率?尤其持有第三户、第四户的持有税率,中长期到底是多长

财政部官员指出,一般来说「中长期」是指三年到五年,现在外界对囤房有一些要求,而房屋税条例已经有抑制囤房的机制,也有地方政府针对持有多户的所有权人征较高的房屋税率最高达3.6%,所以财政部才说中长期来研究是否要调高囤房税率。阮清华则强调说,部长已经宣示了就不会缩回去,所以也请外界不用担心。

曾铭宗也问及,现在银行的房贷的余额7.73兆元、建筑融资也有2.3兆元的余额,公股银是否要调整房贷的最高成数。阮清华表示,调整房贷成数政策权限并不在财政部,而在于监理机关或央行,但如果相关机关推动政策,财政部会督导公股银配合政策办理