柯P邻居卖屋　降价5000万卖掉了！

▲「大安尚御」。（图／翻摄自GOOGLE MAP）财经中心／台北报导

受到房市景气低迷影响，台北市长柯文哲居住的「大安尚御」也跟着受波及，日前媒体报导，柯文哲楼上、楼下邻居数度降价卖屋却仍无人接手，但根据实价资料，去（2016）年11月五楼屋主终于脱手，以6,988万元卖出，不过与最初开价的1.2亿元相比，则大降了5,000万元。

据《联合报》报导指出，柯文哲所居住的「大安尚御」为一层一户、七楼华厦，全栋共有六户。据了解，2015年初，可能受到财政部推动房地合一税制影响，其中三楼、五楼、六楼屋主分别委托不同仲介求售，不过，从2015年头卖到年底，三户都没卖出去，甚至有房仲业直接在网路上写「市长官邸捷运大户」，仍然乏人问津。

事实上从2015年4月开始，财政部配合央行下修豪宅定义，房屋总价从原本的8,000万元以上，下修至7,000万元以上为基准，也因此，房仲业者认为，五楼户最后成交价于6,988万元，很有可能是为了闪避豪宅认定。

据了解，该案在2008年预售推案时，建商当时每坪开价92万元，现在换算则约每坪成交83万元，等于一坪少了9万元，不过，房仲业则认为，该案在预售时平均成交单价约80多万元，研判屋主应该是打平或小赔出场。