新庄副都心豪宅社区顶楼交易 屋主卖邻居「友情价」砍千万
▲新庄副都心「远雄中央公园」顶楼户11月转售交易让价千万元。（图／记者黄靖惠摄）
今年房市买气「疫」外热络，再加上民间投资案、交通建设等利多拉抬，带动新庄重划区交易，也包含前几年惨赔的新庄副都心，近期该区「远雄中央公园」社区，再添让利千万纪录，房仲认为，该笔前屋主于社区持有多户，且买方同为社区邻居，因而让价幅度较明显。
最新实价揭露，新庄副都心重划区指标豪宅社区「远雄中央公园」，顶楼户11月以总价9400万元、单价54.8万元成交，与6年前次交易总价1.1057亿元、单价63.9万元，相比之下，前任屋主让价1657万元、跌幅1成5。
中信房屋新庄副都心店长林家民说明，新庄副都心重划区区街廓宽敞整齐，随着电影文化中心以及宏汇广场百货开幕等话题带动下，房市能见度大增，吸引中小型企业主购屋，不乏有同社区屋主一次购买多户。
▲「远雄中央公园」社区邻近机场捷运新北产业园区站。（图／记者黄靖惠摄）
他指出，「远雄中央公园」该户屋主手头不只一户，且新买家同为社区邻居，在这样前提下，让价1成5还算合理，且由于该社区条件佳，所以当价格降至一定程度，就会出现买家。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，新庄副都心凭借机场捷运通车、中央中央合署办公大楼启用与各部会进驻下，成为豪宅推案主战场，但2014年遇房市反转修正，许多投资客套牢，即便近3年全台房市复苏，以及多项利多题材带动，仍有不少大坪数豪宅赔售资讯传出。
他解释，副都心目前价格虽有止稳，但仍以首购产品热度较高，大坪数卖压仍不低，现在副都心一般住宅行情每坪4~5字头居多、豪宅约5~6字头，有机会成为新板特区第二，成为新北新兴豪宅指标区。长线看好副都心发展的购屋者，此时应是不错的进场时间点。