台北101大楼、新光摩天大楼 连霸7年天龙国地王、地后宝座

台北101大楼蝉联7年地王。(图/记者周宸亘摄)

记者黄靖惠综合报导

北市地王、地后蝉联7年未变,台北市公告土地现值地价经地价评议委员会评定完成后,平均土地现值调幅1.52%,全区上涨;地价平均调幅1.34%,全区8区上涨、4区下跌,至于地王、地后则连续7年未变,分别是台北101大楼及新光摩天大楼

台北101大楼自2014年开始蝉联7年「地王」,换算每坪595万元,居次「地后」则是站前商圈新光摩天大楼,同样连7年位居第二,换算每坪576万元,不过随着「台北双子星」开发案定案,并在西区门户计划持续推动下,各界预期未来西区前景可期。

至于住宅区地王是大安区仁爱路3段「帝宝」,换算每坪426万元,第9度蝉连,其次是信义区仁爱路4段「仁爱尚华」、「仁爱丽景」,换算每坪约392万元;至于最低价土地,则是士林区力行段近金山顶一带保护区,换算每坪约2975元。

政局指出,国内经济景气大致维持稳定发展全市不动产买卖交易量2万5737件,较前年度同期2万5523件略增0.84%,连续2年呈现成长。整体而言不动产市场呈现「量价平稳」趋势

公告土地现值调涨1.52%

明年度公告土地现值调整平地调幅1.52%,与同期住宅价格指数涨幅1.64%相当。全市4592个地价区段,上涨区段比例78.4%,持平10.1%,下跌11.5%。

地政局张治祥局长表示,各行政区评议结果,全市12行政区均呈上涨,其中,南港区东区门户计划带动下,平均调幅3.11%居首大同区万华区受惠西区门户计划推动,加上都市更新效益渐渐发酵,平均调幅2.54%、2.30%分居第二、第三。

公告地价涨幅1.34% 8区上涨4区下跌

北市明年公告地价平均调幅则达1.34%,又分为8区上涨、4区下跌。其中,下跌区分为士林区、内湖区、文山区北投区。而经税捐稽征预估,2020年占地价税纳税总户数,超过半数(约56.61%)的自用住宅户,平均每户增加66元。