101地王11连霸 国泰置地首封后

台北市政府地政局20日公布民国113年公告土地现值，全市平均上涨0.29％，其中「台北101」大楼蝉联11年的商业区「地王」宝座。图／本报资料照片

台北市113年公告土地现值TOP 5排行

台北市政府地政局20日公布民国113年公告土地现值，全市平均上涨0.29％，其中「台北101」大楼蝉联11年的商业区「地王」宝座，每坪公告土地现值达661.5万元，「地后」则由「国泰置地广场」首度登峰，每坪634.7万元，第三名为「新光摩天」629.4万元；至于住宅区「地王」依然为「宏盛帝宝」夺得，每坪474.4万元，第二名由「仁爱尚华」及「仁爱丽景」446万元双双拿下。

地政局并公布了公告地价，年涨幅为4.02％，是近4年最高调幅。地政局指出，调查期间台北市住宅价格指数上涨1.05％，实价登录交易价格平均涨幅约2.15％。整体来说，今年不动产市场呈现「量缩价稳」格局。

在公告土地现值调幅方面，商业区最高由「台北101」大楼以每坪661.5万元拿下，第11度蝉连全市地王；「地后」则由「国泰置地广场」首度登峰，每坪634.7万元；第三名为「新光摩天」629.4万元；第四名为「宝丽广场百货」628.8万元；第五名为「远雄金融中心」555.7万元。

至于住宅区「地王」，依然为「宏盛帝宝」夺得，每坪474.4万元；第二名由「仁爱尚华」及「仁爱丽景」每坪446万元同时拿下；第四名为「元利信义联勤」378.5万元；第五名为「联合大于、大哲」375.5万元。

地政局指出，明年全台北市4,869个地价区段，评议结果2,863个地价区段、约58.8％上涨，1,102个地价区段、约22.6％持平，904个地价区段、约18.6％下跌。各行政区评议结果，仅士林区下跌，其他11行政区均上涨。

其中信义区涨幅最大，核心商圈吸引许多企业总部、百货零售业进驻，在商办市场交易热络的带动下，平均调幅1.02％。第二名为中正区，平均调幅0.53％。

地政局局长陈信良表示，北市公告土地现值已连续6年上涨，113年涨幅已有趋缓，依最近一期内政部住宅价格指数，北市年增率 1.37％，地价指数年增率0.48％，在六都中最为平稳。