北市土地现值平均跌幅1.76%　台北101大楼5度蝉连地王

▲北市107年地王宝座仍由台北101大楼5度蝉连。（图／记者黄克翔摄）

记者陈佩仪／台北报导

台北市地政局今（22日）表示，受整体不动产市场景气不佳影响，107年公告地价平均下跌6.12%，为有统计数据以来史上最大跌幅，充分反映近2年地价动态；另公告土地现值平均跌幅1.76%，为民国69年以来第5大跌幅。经过调整后，北市地王宝座仍由台北101大楼5度蝉连。

地政局统计107年地价作业期间（105年9月2日至106年9月1日），全市买卖登记案件量共计21,617件，与去年同期相较减少2,955件，减少幅度约12.03%；而依据实价登录资料及地价调查结果显示，全市大部分地区普遍呈现地价下跌趋势，整体不动产市场延续前一年动态呈现量缩价跌情形。

地政局地权及不动产交易科科长沈瑞芬指表示，地价评议委员会考量最近1年地价动态及整体经济状况后，评定全市107年公告土地现值平均跌幅为1.76%，连续2年下跌，全市12行政区公告土地现值均调降，各行政区中又以大同区跌幅0.49%最小，北投区跌幅2.80%最大。

沈瑞芬进一步指出，大同、文山、南港、中正区土地现值跌幅较缓，其原因在于西区门户、东区门户计划发酵，地价相对抗跌；而跌幅较深的万华、北投，经实价登录调查结果，是全市近一年交易量减少最多的两个行政区。至于众所瞩目的107年地王，仍由台北101大楼以每坪575万5,372元 5度蝉连%，地后则由新光摩天大楼以每坪569万9,127元紧追在后。

沈瑞芬指出，新光摩天大楼地王宝座在103年被台北101大楼超越后，两者价差幅度持续拉开，到了105年价差来到最大1.83%；近两年价差开始缩减，从106年1.07%缩减到0.99%，后续地王保位战的变动结果仍须视未来东、西区的发展而定，不过西区未来在台北车站特定专用区C1/D1（双子星大楼）启动招商带动下，新光摩天大楼后市看涨。