高雄公告土地现值平均调幅3.38％ 大远百10连霸地王

高雄大远百百货公司连续第10年，蝉联地王。(图/颜瑞田)

高雄市26日公布112年公告土地现值，全市平均调幅为3.38%，涨幅前五名分别为楠梓区4.10%、桥头区4.00%、前镇区3.93%、冈山区3.90%及仁武区3.86%，而高雄房地产上涨，主要是重大建设的投资及台积电设厂效益影响，至于地王，则由高雄大远百连续第10年称霸。

高雄地政局26日表示，高雄市112年公告土地现值调整，经地价及标准地价评议委员会衡量各项影响因素与市场动向后，已于12月20日评议通过。112年公告土地现值全市平均调幅为3.38%。

地政局说，公告土地现值调整作业案例收集期间为110年9月2日至111年9月1日。110年9月份至12月份，高雄市因受惠于重大建设投资及台积电设厂效益影响，使房地产呈现价量齐扬的情形。

该局指出，根据统计买卖交易件数，高雄市110年9月到111年8月，买卖案件数为51,856件，较上期109年9月至110年8月的买卖案交易件数0,690件，上涨2.3%。

111年上半年因受新冠肺炎疫情及美国升息等影响，市场利率逐渐攀升，市场资金外移，影响国内经济发展呈现下跌趋势，惟在价格方面，因高雄市不动产价格较北部地区为低，且预期需求仍在，土地价格并未明显下跌，属平稳发展情形。

高雄地政局表示，统计全市112年地价区段数共有11,037个，公告土地现值上涨区段数有6,725个，占总区段数60.93%，各行政区涨幅前五名分别为楠梓区4.10%、桥头区4.00%、前镇区3.93%、冈山区3.90%及仁武区3.86%。各区上涨原因主要是由于反映市场行情及重大建设陆续完工与重划区新开发完成等因素。

至于112年高雄市最高地价区段，仍由大远百百货公司连续蝉联第10年，公告土地现值为每平方公尺58万元，较111年上涨5千元，高雄地政局说，最低地价区段仍为与台东县、花莲县交界山区的桃源区国有林班地，公告土地现值维持为每平方公尺41元。

高雄地政局长陈冠福26日表示，112年公告土地现值调整，是不动产市场动态及市政建设成果的真实呈现，调整作业均经过各地政事务所地价人员实际访查、搜集交易案例，结合实价登录资讯汇整估计而成，并参考说明会民众反应意见及配合内政部公告土地现值应接近市价政策，以合理反映地价并达成全市地价均衡确保税负公平为目标。