七成县市公告土地现值 调涨

已公布的15个县市地价评议结果，超过7成县市公告现值现值高于今年，六都调涨幅度在3.3～7.6％间（高雄市尚未公布），调幅普遍较非六都高出一个档次，六都外则以新竹县调涨2.66％最高，南投、嘉义市、台东、连江等县市调幅低于今年。预期全台平均调幅，将高于今年的2.5％。

房地产业者指出，过去公告价格趋近于市价的政策目标，2014～2015年间全台调幅均超过一成，房市低谷的2018年调降0.83％以来，随着房市复苏飙涨，公告现值调幅也逐年攀升，相对于近年房价的高涨幅，由于公告价格已趋近市价，加上房地合一税实施作为房产交易所得税主要政策，公告现值调幅不如房价涨幅。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，重划区开发、公共建设到位、工商业发展活络的地段，公告现值调涨幅度高，与蛋白县市相比，都会区吸引投资、刚需扎实，调幅更为明显，桃园与新北近年新兴重划区发展热络，桃园机捷沿线重划区、新北未来也有新泰塭仔圳的开发带动，使新北、桃园有较高调整幅度。

而全台各县市公告现值「地王」，几乎长年持续蝉联，地王多坐落于核心都会区的百货公司，蛋白县市火车站商圈及夜市，反应高商业密度的商圈「强者恒强」吸引资金进驻、成为各县市房市指标。

台北市信义区101大楼每坪654.9万元、新北市板桥区板信商银双子星总部大楼每坪251.9万元，分别连续10年、14年蝉联地王宝座，桃园市桃园区站前商圈中正路与复兴路口商业区角地、台中市新光三越、台南市新光三越亦分别17年、17年、6年蝉联地王，此外，宜兰罗东夜市、基隆庙口夜市、新竹市站前商圈、嘉义市中心的该县市地王，公告现值也在百万以上。