台中土地公告现值均涨3.69%　新光三越蝉联19年地王

▲全台百货店王台中新光三越为第19度蝉联台中「地王」，明年公告土地现值每坪约236万元，相较2024年小涨4万元。（图／资料照）

记者陈筱惠／台中报导

台中市2025年公告土地现值出炉，根据地价及标准地价评议委员会评议结果，全市平均上涨3.69%，为连续5年调涨。值得注意的是，全台百货店王台中新光三越为第19度蝉联台中「地王」，明年公告土地现值每坪约236万元，相较2024年小涨4万元。

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台中市政府宣布2025年全市公告土地现值平均上涨3.69%，各行政区中，除部分新兴开发区如北屯区、南区及南屯区辖内有新兴市地重划区及区段征收区，公告土地现值分别调涨7.86%、7.66%及6.92%外，其余行政区多为持平或微幅上涨，幅度介于1.06%至3.86%间。

台中市政府地政局长吴存金表示：「公告土地现值内政部政策目标为达市价9成，每年调整作为课征土地增值税的依据。」

▲针对新兴重划区土地，土地现值幅度落在6.92%～7.86%。（图／资料照）

针对第13期大庆市地重划区、第14期美和庄市地重划、长春自办市地重划及丰富专案区段征收区等开发区范围内土地，因陆续开发完成、办理配地等作业，建商持续推案，为合理反映各开发区建设投资挹注，达成涨价归公目标，采逐年均衡调整方式，合理反映开发区公告土地现值。

对此，台中市不动产开发公会理事长林正雄认为：「台中市近几年房价稳定上扬，今年前三季房价指数较去年同期上涨12.83%，与全国平均12.47%相近。此次公告土地现值调涨3.69%，算是合理反映市场真实价格变动情形。」

不过也有开发商认为，以目前开发热点13期重划区、14期重划区，公告现值调涨7％，对于已经是低密度开发的重划区，开发商成本将加剧，房价部分也易涨难跌。

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