台中市114年公告土地現值調漲3.69% 新光三越19度蟬聯「地王」寶座

台中市114年公告土地现值调涨3.69%，新光三越百货第19度蝉联「台中地王」。记者宋健生/摄影

台中市地价及标准地价评议委员会17日针对114年公告土地现值召开评议会，为核实反映市场变动情形，评议结果全市公告土地现值平均上涨3.69%，而台中新光三越百货第19度蝉联「地王」宝座。

台中市各行政区中，除部分新兴开发区如北屯区、南区及南屯区，辖内有新兴市地重划区及区段征收区，公告土地现值分别调涨7.86%、7.66%及6.92%外，其余行政区多为持平或微幅上涨，幅度介于1.06%至3.86%间。

地政局长吴存金表示，台中市地价及标准地价评议委员会今日召开评议会，审议台中市114年公告土地现值调整案，评议结果全市公告土地现值平均上涨3.69%，调整后，台中市公告土地现值占市价百分比为90.83%。

吴存金指出，公告土地现值内政部的政策目标为达市价九成，每年调整作为课征土地增值税的依据。

针对第13期大庆市地重划区、第14期美和庄市地重划、长春自办市地重划及丰富专案区段征收区等开发区范围内土地，因陆续开发完成、办理配地等作业，建商持续推案，为合理反映各开发区建设投资挹注，达成涨价归公目标，采逐年均衡调整方式，合理反映开发区公告土地现值。

吴存金表示，其余行政区经作业机关透过分析实价登录资讯，市价目前无显著波动，经台中市地价及标准地价评议委员会各专家学者充分讨论后，公告土地现值多为持平或微幅上涨，幅度介于1.06%至3.86%间。

另外，各区段地价均衡性较113年仍持续精进，毗邻县市间相同使用分区或用地别的毗邻区段地价差也多数持平。

吴存金强调，台中市「地王」自县市合并后，已连续19年由西屯区惠国段93地号新光三越百货蝉联，114年公告土地现值每平方公尺为71.4万元，换算每坪约236.03万元，相较于今年的每坪232.72万元、涨幅约1.42%。

地政局指出， 114年公告土地现值调整结果，市府将于完成行政程序后，依规定于明年1月1日办理公告作业，届时民众可利用市府地政局及各地政事务所网站查询。