台南土地現值及公告地價出爐…新光三越中山店 蟬聯地王

新光三越中山店，以公告土地现值每坪约114万元，第七度蝉联南市地王。照片／信义房屋提供

台南市明年公告土地现值及公告地价，经地价评议委员会评定通过昨（26）日出炉，公告土地现值上涨3.65%；公告地价则上涨5.62%。新光三越中山店，以公告土地现值每坪约114万元，第七度蝉联南市地王。

台南市长黄伟哲表示，南市推动重大开发区发展有成，如麻豆工业区市地重划案、南科特定区区段征收案、南台南车站副都心区段征收案、永康区新设盐行国中暨附近地区区段征收案及永康物流及转运专区市地重划案等。

新辟各项公共设施如都会区北外环道路、铁路地下化工程，产业面如南科三期扩建、新市产业园区招商进驻等，整体发展前景佳，带动各项工商产业及房地产市场蓬勃发展，进而使得台南市不动产交易热络，产业发展及都市环境有感提升，须合理调整公告土地现值及公告地价，以适度反映市场交易价格的变动，同时兼顾公平及民众负担。

根据台南市地政局统计，地价作业调查期间，全市一般正常交易价格涨幅约3.41%，为适时反应市价变动状况及兼顾税赋负担合理化，地价评议委员会评定全市明年公告现值含整体开发区专案平均调幅为3.65%，其中一般土地公告现值调整2.85%。

台南市「地王」仍由位处中山路、民族路及西华南街路口的商业区（新光三越中山店）蝉联，公告现值为每坪约为114万元，「地后」则位于西门路一段的商业区（新光三越新天地店），公告现值每坪约为109万元。

地政局长陈淑美说明，此次公告地价含整体开发区专案的平均调幅5.62%，其中不含开发区土地平均公告地价调幅为4.09%，主要反应公共建设完善、环境改善、土地使用分区变更带来的价值提升与地方繁荣的效应。