新北公告地价出炉 板桥板信总部蝉联16年地王

坐落新板特区的板信商业银行双子星总部大楼已连16年蝉联新北市地王。（地政局提供）

板信商业银行双子星总部大楼2025年公告土地现值为每平方公尺79.9万元，换算每坪约264万元。（地政局提供）

新北市地价及标准地价评议委员会25日评议完毕114年度公告土地现值，预计2025年元旦公告。坐落新板特区的板信商业银行双子星总部大楼，2025年公告土地现值为每平方公尺79.9万元，换算每坪约264万元，已是连续16年蝉联新北市地王。至于最低价土地为乌来区保安保护区，公告土地现值为每平方公尺160元。

地政局说明，114年公告土地现值作业期间，受台商回流及整体低利环境影响，刺激热钱不断投入不动产市场，再加上近年通货膨胀，使民众普遍产生买房抗通膨的预期心理，致交易量增加，而整体不动产市场因刚性需求存在，加上土地取得成本、营建施工成本大幅提高及同区域间产品比较效应等因素，使市场成交行情亦呈现上涨。

地政局指出，又受捷运三环六线及推动新泰塭仔圳、林口工一重划区、土城司法园区区段征收区多处整体开发区，各项都市计划案、工业区立体化，以及都更三箭等利多政策，均有助于改善整体城乡风貌，带动新北人口、产业进驻发展，持续支撑价格上涨的趋势。

另观察实价登录、新北市住宅价格指数及民间相关不动产指数，均为上涨走势，整体呈现「价量俱涨」格局，评议后114年度公告土地现值总额与113年度相比各区平均上涨5.99％。而公告地价部分为每2年调整一次，上次重新规定地价为2025年，114年度并无调整公告地价，亦不影响民众持有税增减。

地政局提醒民众，「公告土地现值」为土地移转及设定典权时，审核土地增值税的依据，因目前辖内各宗土地的公告土地现值尚在计算中，如需查询2025年公告土地现值，可正式公告后，至新北市各地政事务所，或连结新北不动产爱连网查询。