地王出炉 台北101连八年蝉联

反应房市复苏、地价上扬，台北市政府17日公布明年公告现值平均调涨2.17%，为五年最高，其中，台北市「地王」由台北101以每坪607万元连续第八年蝉联，住宅区地王为「宏盛帝宝」每坪439万元。台北市有超过92%的土地区段现值调涨，不过受疫情冲击的商业区、观光区，以及部分饭店土地则逆势调降。

自2011～2015年间反应公告现值趋近市价的政策目标，以及整体房市热络台北市土地公告现值每年调幅均在9～13%间，2017、2018年房市低迷调降2.4%、1.8%，近三年来调幅提高，明年则调涨2.17%。

台北市政府表示，今年台北市交易量增6.4%，住宅价格指数上涨2.7%，因此台北市约有92.4%的地价区段调涨、3.2%地价区段调降，调降区段主要为区位环境较差、土地使用管制较严格，以及受疫情影响商业活动地区，如士林夜市、西门、东区商圈，以及如文华东方、美丽信、晶华、美福与万豪等饭店土地。

台北市12个行政区均上涨，涨幅最大的为南港区，在东区门户计划带动下，公共建设推动，工商服务及产业设施相继到位，平均调幅3.38%；涨幅最少的为文山区平均调幅1.01%。

其中，台北市地王由台北101连续第八年蝉联地王宝座，公告现值首次突破每坪600万大关，达607万元，较今年调涨2.1%，中正区的「新光摩天大楼」以每坪588万元居次，此外，信义计划区的国泰置地等、远雄金融中心、统一国际大楼则分居三至五名。

住宅区「地王」则由「宏盛帝宝」以每坪439万元蝉联，较今年调涨约3%，此外，「仁爱尚华」、「仁爱丽景」、「元利信义联勤」、「联合大于」等豪宅所座落土地则分居二至五名。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，明年年地价调查结果显示台北市不动产市场呈现「量温价稳」格局，不过平均公告土地现值调幅仅2.17%，一般民众明年出售不动产的土增税增加幅度有限。