放宽解释 12／7前申贷适用旧制

为免银行贷款衍生争议，中央银行9日表示，8日上路的针对性审慎措施，借款户如在12月7日（含）前已申请贷款，只要向银行提出正式贷款申请书，包括房贷、土建融、余屋贷款等，均可按照原核贷成数办理。

央行原规定金融机构12月7日（含）以前已核准尚未拨款的不动产抵押贷款案件，贷款条件合于核准时的规定，得按原核贷条件办理；但讯息发布后，引发还在跑流程的案件可能无所适从的争议，因此央行9日放宽解释新规范，即借款户在12月7日（含）前，已向金融机构提出正式的贷款申请书，并且经过金融机构登录案件办理者（即跑流程中的案子），均得适用修正前的规定。但重申金融机构仍应依照相关授信法规、原则及其内部规范，决定贷款条件。

央行强调，新措施主要是基于控制金融机构信用的健全稳定，并非影响既往的贷款案件，以申请时点为基准，不影响新制执行效果与长远政策目的。且修正生效前的案件，已有过渡规定，并无溯及既往情事，尤其绝对不影响首购及换屋等绝大多数实质需求贷款案件。

金管会9日也表示，预计2020年12月至2021年3月底，将专案金检十家不动产授信主要银行，以及一般日常金检，均会将不动产授信列为重点金检项目，尤其央行新不动产信用管制规定，会是金检重点。