富豪口味变了！ 北市一线豪宅大洗牌

台北市一线豪宅排名，正在大洗牌！据专业市调机构调查，成功跻身近十年「每坪200万元豪宅俱乐部」的10栋指标案，光是元利建设、华固建设、润泰创新国际三大建商，就合计囊括六栋，抢占半边天。反观早年一线豪宅区包括阳明山、中山北路、安和路，已渐渐走下神坛，跟一线豪宅区说掰掰。

住展杂志研发长何世昌17日表示，住展杂志统计，近十年以来，台北市成交价达每坪200万元以上的一线豪宅，共有10大区块，其中又以大安区三处最多，信义区与松山区各有两处，中山、中正与士林各有一处。

住展依10大区块豪宅代表作的每坪成交单价排名，最贵豪宅为「One Park Taipei元利信义联勤」、2018年32楼以每坪299万元，超越「仁爱帝宝」19楼每坪298.2万元的纪录，跃居为最新的「豪宅王」。

排名第三高单价是「西华富邦」，39楼户每坪达292万元；第四是「松涛苑」，6楼户每坪约270.6万元；第五为「琢白」，30楼户每坪约232万元；第6～10则依序为「联合大于」、「华固名铸」、「润泰敦峰」、「和平大苑」、「华固天铸」，每坪207至229万元。

其中，元利建设囊括三栋，华固有两栋，其中「华固天铸」则为二大建商合作开发；至于润泰则拥有两栋。

何世昌分析，近十年以来，大安区仍是顶级富豪认同度最高的精华地段，一线豪宅区块最多、最密集。另一个快速崛起的豪宅区块是大直重划区，而其跃升至一线豪宅区的关键是饭店豪宅案「西华富邦」。

在该案推案之前，大直重划区只能名列100万俱乐部，但大直重划区逐渐开发成熟后，「西华富邦」最高成交价冲到每坪292万元，在重划区内掀起比价效应，「代官山」、「轻井泽」、「帝景水花园」等陆续晋级到200万俱乐部名单内。

何世昌分析，近十年台北市一线豪宅区有三个重大变化。首先，建商定锚造市成功并创造出新豪宅区例子变多；第二、富豪口味变了，路段迷思已降低，有钱人买豪宅的口味正在转变，不再只迷信传统一线路段，建商品牌口碑与特殊、细腻的规划设计，反而更能让有钱人心甘情愿买单；第三，顶级建商势力大换血，近十年北市10栋一线豪宅，有六栋是元利建设、华固建设、润泰新等三家建商的推案，若说「半天下」并不为过。