挤进生力军！台中10大豪宅洗牌　隐形富豪一次包下最高3楼层

▲台中「宝玺天睿」，单价均价站上台中第2名。（图／记者詹宜轩摄）

记者张菱育／台北报导

台中前10大豪宅重新大洗牌！甫于去年底完工落成的「宝玺天睿」，一口气实价揭露15笔交易，其中顶楼户成交总价2.46亿元、每坪82.1万元，社区均价每坪66.3万元，挤下「由巨大恒」每坪65.8万元，成为台中10大豪宅第2名。据了解，「宝玺天睿」买家有侨外资公司、台商、院长级名医及中台湾隐形冠军企业置产。

根据最新实价登录资料显示，台中超级豪宅「宝玺天睿」一口气揭露15笔交易，社区每坪均价高达66.3万元，站上台中10大豪宅第2名位置，仅次于「大陆宝格」豪宅的每坪67.1万元。而「大陆丽格」也首见2笔实价登录，均价每坪55.2万元，与「双橡园1617」并列第9名。

其中「宝玺天睿」最受瞩目为顶楼37、38楼的楼中楼户，总面积322.6坪，以总价2亿4670万元成交，拆算车位后每坪82.1万元，买家为侨外资「福昶有限公司」，经营机械机具零售业，该买家也买下36楼户；社区的次高价则出现在31楼户，总面积209.1坪，去年12月以总价1亿4800万元成交，拆算车位后每坪76.5万元，买家为邱姓自然人。

▲台中「宝玺天睿」一口气揭露15笔实价登录资料。（图／记者詹宜轩摄）

而「大陆丽格」的2笔交易皆为后栋户别，其中5楼为B2户别，总面积88.9坪，总价4214万元成交，扣除车位后每坪52.6万元，属于社区相对较低的楼层，也成为社区的定锚价；而22楼户，虽同样为后栋，但属中高楼层坪数较小的C2户别，总面积66.4坪，拆算车位后单价站上58万元。

▲「大陆丽格」近期成交2户交易，单价都为5字头。（图／业者提供）

台中市建筑经营协会理事长邱名仕表示，「宝玺天睿」、「大陆丽格」两大案皆坐落顶级地段，且为国际级大师之作，进入10大豪宅排行榜是意料中的事，「大陆丽格」的2笔交易仅为暖场，不过能以3千多万元的价格入手这个地段，性价比极高，后续高楼层、面惠中路户别的实价登录，值得观察。