松山新豪宅王揭露3户 低楼层挤不上单价「200万元门槛」
▲「润泰敦峰」一次揭露3户低楼层交易单价159~176万元。（图／记者汤兴汉摄）
松山新科豪宅王「润泰敦峰」揭露3户低楼层成交单价159~176万元，低于1楼229万及239万元，也未挤进两百万元门槛，房仲说明，1楼因有专用庭院具稀有性，价格不能与其他楼层相提并论，且现在市场资金充沛、豪宅价量均稳，可见当时买方抢在好时机进场。
「润泰敦峰」先前才揭露境外英商「高美投资有险公司」一口气花了4.3亿元，买下1楼2户，且成交单价分别是239.3万元、及229.8万元，创该社区目前揭露最高单价，甚至高于顶楼户每坪225.4万元。
如今实价再揭露，「润泰敦峰」2楼两户分别以总价1.32亿、1.3788亿元，单价159万、160万元成交，买方徐姓自然人购买预售屋；另4楼以总价1.85亿元、单价176.3万元成交，买方为李姓自然人今年10月购屋。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「润泰敦峰」先前1楼两户成交单价229万及239万元，不只高出顶楼户每坪225.4万元，也追过同在松山区「华固名鋳」及「文华苑」两大豪宅价，更奠定了「200万豪宅俱乐部」地位，不过这是因为1楼有专用庭院，具稀有性，价格表现突出。
至于低楼层成交价则多半于150~180万元区间，而2楼又于预售阶段入手，该案刚开案时市况低迷，豪宅市场未全面复苏，随着成屋后，市场资金动能充沛、豪宅价量均稳，因而以当时市况来说，买方抢在好时机进场。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该社区享微风百货生活圈，也邻近敦化南路林荫大道，与忠孝东区商圈亦不远，居住机能佳，也传政商名流齐居，具备一线豪宅体质，目前揭露行情多达单价200万以上，不过由于邻近桥墩，栋距显窄，略有美中不足。
此次揭露最多一举跌落至单价160万，不脱低楼层因素，像大直豪宅高低楼层价差也高达一倍，不过豪宅低价的低楼层户不乏投资客群，如今平实价码的高价物件同步受到投资客群，以及资产受累全球疫情而不追逐亮点豪宅的企业主们青睐，可望持续看到朴实无华系豪宅的买气。