亿级买家闯进新北店面市场 「房仲、银行」都成稳租标的
▲板桥透店交易总价1亿1668万元，目前由房仲门市承租。（图／业者提供）
店面投资人转向新北市寻宝，甚至不惜斥资亿元，也要入手。根据实价揭露，1~2月间，一间位于捷运板南线新埔站附近，楼高4层、近百坪透店，以总价约1.1亿元交易，目前由房仲品牌承租；另外，位于新店中兴路上的台湾企银店面，则以总价约2.7亿元换手。业者分析，租客稳定，是亿级投资客愿意出手的主因。
根据实价揭露，今年1~2月薪北市出现2笔亿元店面交易，其一为1月时，位在板桥区文化路的4层楼透天店面，以总价1亿1668万元成交，该物件坪数约近百坪，现在则由房仲品牌承租中。
台湾房屋板桥特许加盟店店东赖玉枝表示，「文化路二段近新埔站，机能完整，交通方便，汇集消费人口，而透天店面一楼可做店面，楼上可当办公室，外墙还能做广告，出租效益佳，在板桥释出有限，加上附近的新成屋及预售屋拉抬土地价格，出租投报率也在2~2.2%之间，吸引长期持有者进场稳定收租。」
另一交易物件，则是位于新店市中兴路二段的台湾企银新店分行，于2月以总价2亿7465万元成交，该物件坪数约359坪，拆算成交单价约82万元。创下实价登录以来，新店区最高总价店面纪录。
▲新北市新庄三角店面由高雄知名的正忠排骨饭开设分店。（图／业者提供）
台湾房屋智库发言人张旭岚指出，店面投资人不仅看租金投报，也要看转手增值空间，过去财力丰厚的买家喜欢买北市观光商圈的金店面，不过近年在观光业趋缓，商圈不振，店面租金投报下调的情况下，反倒让区域成熟商圈稳定收租型的店面崛起，新北商圈店面，虽然增值慢，但投报稳定，因而获得房东的青睐。
观察2019年的新北破亿店面，全年仅5笔，其中有2笔在新店，另外3笔则分别在林口、新庄、及板桥区。
▲新北市亿元店面交易。（图／业者提供）