银行分行整并彻店　金店面沦「待租」

▲台北市位于延吉街的联邦银行仁爱分行，原址在仁爱路四段上的据点店面，自分行搬迁后，曾短期出租做特卖会，但目前则仍处待租状态。（图／台湾房屋提供）记者叶佳华／台北报导

随着银行业经营策略调整，业务Ｅ化、分行据点整并，使银行纷纷掀起撤店潮，根据房仲业者观察，台北市不少金店面也因银行撤店后，沦为短期出租做特卖会，或是至今仍未有新店家进驻。

根据房仲业者观察，台北市联邦银行仁爱分行原本在仁爱路四段上的据点往延吉街179号迁移超过一年，而原店址曾短期出租做特卖会，但目前则仍处「待租」状态，另外，富邦银行延吉分行、富邦吉林分行，也纷纷于10月起原址结束营业，与邻近分行合并；而大安区位于元大栢悦一楼的汇丰银行敦南分行自年初搬家后，原店面也仍没有新店家进驻。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，银行设置分行受到金管会监管，分行位置的安全维护、硬体设施的建置标准严谨，也因为合适的地址和店面难寻，因此租约通常为7〜10年，因此银行业种的租客，可说是房东眼中的「好咖」。

不过随着产业变化、景气受挑战的情况下，张旭岚认为，店面租赁市场进入洗牌战，大店面出租受限，建议店面持有人可以考虑分隔出租，较能符合市场需求，单坪租金也因此提高，反而能创造双赢。