西门町店面 租金回温

疫情趋缓、加上五倍券刺激消费，商圈店面出现回温讯号。图／本报资料照片

疫情趋缓、加上五倍券刺激消费，商圈店面出现回温讯号。据最新实价登录，西门町商圈武昌街二段出现一笔6坪小型店面出租单坪租金达1.17万元，创下同路段新高；另有一间单坪租金亦高达每坪8,295元，显示在国际旅游尚未开放下，具观光价值的商圈有吸纳内需的机会。

据了解，武昌街二段店面为分租店面，分租面积约6坪，由手摇饮业者8月以租金7万元续租，由于为分割出租、面积较小，创下近年西门町少见的单价万元租金；此外，另一笔距该案200公尺处，包含武昌街店面及邻近摊位、合计约48.2坪，月租金亦达40万元，每坪达8,295元。

大家房屋企划研究室副理郎美囡指出，疫情趋缓，政府也大力促进民间消费，各大商圈期待人潮回归，且国际旅游仍有难度，具观光价值的商圈，吸纳内需的机会相对提高。

实价登录显示，武昌街二段在去年之前的租赁记录并不多，每年约一至三件，平均租金约每坪2,000～5,000元，不过今年前八月已有九件店面租赁纪录，多数在今年4月以前承租。

郎美囡表示，西门町是台北市黄金商圈，过去店面出租的机会很少，较佳地段租金通常都在每坪万元以上，在电商冲击及疫情出现后，店面空置率增高，由于商圈知名度高，新品牌或想试水温的店家仍愿意进驻。