西门町知名冰店旧址租金 创三年新高

愈来愈多业者看好西门町商圈人潮回流,高价抢进西门町精华店面,根据实价登录显示,今年以来在峨嵋街、汉中街、成都路、武昌街等都有店面租金站上每坪1万元,例如潮牌服饰「One Boy」也以月租金80万元、每坪近1.2万元,抢下汉中街67坪店面。

而位于西门站出口、原「成都杨桃冰」店面,在房东换人后,也租给伴手礼业者,以其拍定价8,502万元、月租金25万元计算,租金收益率高达3.5%。

过去景气热络时,西门町商圈捷运站出口、行人徒步区等精华地段租金单价万元起跳、一店难求,不过新冠肺炎疫情爆发冲击观光业,西门町店面空置率大增,不少房东降价招租仍乏人问津,过去疫情三年间不过五件实价租案租金单价逾1万元。

随着疫情解除,西门町人潮回流,重回各服饰、零售、伴手礼业者展店的首选商圈,近半年来,就有六件租金单价万元店面租案。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,西门町在后疫情时代逛街人潮明显回流,尤其日韩与东南亚观光客增加,带动西门町街边店消费商机回升,业者今年找店动作积极,商圈内的指标店面都陆续顺利出租,商圈空置率改善也有助于租金回稳。

不过,西门町商圈店家业种经过洗牌,过去盛极一时的夹娃娃机店出现关店潮后,自拍店大增,伴手礼店也在国际观光客回流下店数也明显增加,若未来陆客有回流的机会,西门町可望迎来更强劲复苏。