疫情警报解除 西门町店面再现单价万元租金

据了解,武昌街二段店面为分租店面,分租面积约6坪,由手摇饮业者以8月租金7万元续租租下,由于为分割出租、面积较小,创下近年西门町少见的单价万元租金;此外另一笔距该案200公尺处,包含武昌街店面及邻近摊位,合计约48.2坪,月租金亦达40万元,每坪达8295元。

大家房屋企划研究室副理郎美囡指出,疫情趋缓,政府也大力促进民间消费,各大商圈期待人潮回归,且国际旅游仍有难度,具观光价值的商圈有吸纳内需的机会。

实价登录显示,武昌街二段在去年之前的租赁记录并不多,每年约一至三件,平均租金约每坪2000~5000元,不过今年前八月已有九件店面积赁纪录,多数在今年四月以前承租。

郎美囡表示,西门町是台北市黄金商圈,过去店面出租的机会很少,较佳地段租金通常都在每坪万元以上,在电商冲击及疫情出现后,店面空置率增高,由于商圈知名度高,新品牌或想试水温的店家仍愿意进驻。

武昌街二段靠近环河南北道路,属于西门町较外围的地段,相较于捷运西门站周边徒步区单坪租金可达2万元,租金水平落差大,但附近有武昌诚品及电影院,防疫降级放宽电影院的限制拉回人流,五倍?也让消费人潮也回笼,吸引店家趁机卡位。