南西商圈店面单坪租金1.8万元　创区域新高

▲台北市中山区南西商圈9月份出现一笔高价店面租赁案，换算成每坪租金达1.8万元，创下该区域租金实价新高。（图／记者叶佳华摄，下同） 记者叶佳华／台北报导

根据内政部实价资料显示，台北市中山区南西商圈9月份出现一笔高价店面租赁，该户位于南京西路1〜30号店面，以总价65万元出租，实价揭露约36坪面积，换算成每坪租金达1.8万元，创下该区域实价登录租金行情新高。

该笔交易位于南京西路1〜30号店面，同时也是南西商圈的精华路段，据了解，该店面租金前2年月租65万元，第三、四年月租66.95万元，每月单坪租金行情约为1.8万元，为目前南西商圈最高的实价租金行情。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，南西商圈对于陆客依赖度并不高，加上区域内有百货公司、饭店群聚，商圈内的消费客群稳定，因此即使陆客的团客数量锐减，实价登录仍有高价的租赁交易案产生。

另外，同样是中山区的预售实价揭露案，则出现登录后计算上的误差，结果出现小宅每坪217.3万元的天价。

曾敬德认为，该区每坪200万元以上的小宅相当罕见，此登录应是总面积没登载包含车位面积，但带入系统后又多扣一次车位面积，导致实价系统自动换算时，出现每坪217.3万元的错误资讯，推估换算后每坪单价应为125万元。