士林夜市店面每坪月租1.8万　创行情新高

▲士林夜市店面租金再创新高，根据实价资料显示，9月出现1笔10年期的店面租约，每坪月租金约1.8万元。（图／东森新闻）记者叶佳华／台北报导

根据实价租赁行情显示，位于士林夜市文林路上，9月出现1笔10年期的店面长租约，该店面每坪月租金约1.8万元，创下士林夜市店面实价租赁行情的新高。

此次揭露文林路1〜30号的租赁实价，租金第1〜3年每月租金118万元，第4〜6年每月121.5万，第7〜10年则每月125.9万，由于承租范围包含地下室，房仲业者也预估，实际上1楼的租金行情可能比登载的还更高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近期包括南西商圈、士林夜市商圈都出现高价的租赁实价纪录，也反应出热门商圈的指标店面仍相对抢手，不过，背后也反应出高租金的换租洗牌效应。

不过，曾敬德认为，虽然该店面的租金行情创下士林夜市的实价新高，不过并非整个商圈的租金行情持续看涨。虽然热门观光商圈的精华店面仍维持强势，但租金持续高涨，加上店家经营的困难度、竞争增加之下，商圈内店面仍有强弱势的差距。