西门町回来了 杨桃冰店面租金每坪近1.4万 写三年新高

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，西门町随疫情逐渐过去，逛街人潮也明显回流，尤其日韩与东南亚观光客增加，也带动西门町街边店的消费商机回升，业者今年找店动作积极，商圈内的指标店面都陆续顺利出租，商圈空置率改善也有助于租金回稳。

根据最新实价资料显示，原成都路3号杨桃冰的旧址，最新揭露3月以月租25万元交易，该店面去年下半年才由资产管理公司以8,502万元取得，换算租金投报率约3.5％，租金投报状况相当理想，目前则由伴手礼店业者承租，应还是看后疫后观光商机大幅回流。

至于今年一月汉中街55号，也有高价交易纪录，今年1月月租80万元，之前曾由韩系化妆品牌承租，此次则由潮牌服饰业者承租，每坪租金约1万1891元，统计今年以来西门町已经有6笔实价在单价每坪1万元以上，而去年西门町实价单坪万元交易挂蛋，反映出疫情后的观光商机大举回流。

曾敬德表示，疫情后观光商圈复苏可期，西门町内的商圈店家也经过洗牌，夹娃娃机店出现关店潮后，自拍店增加，另外，受疫情冲击的伴手礼店，也在日韩与东南亚观光客回流下，开店也明显增加，若未来陆客有回流的机会，则西门町有可能会迎来更强劲的复苏。